خرید ملک در ترکیه، شرایط اقامت و ویزا، زندگی در ترکیه

هزینه اجاره خانه در ترکیه بسته به اینکخ در چه شهریباشه و یا در چه منطقه و چه مجمع ای متفاوت هستش به عنوان مثال شما نمیتونید یک شهر گران قیمتی رو در مثل استانبول با یک شهر مرزی و کم امکاناتی رو مثل کایسری باهم مقایسه کنید وبه صورت کلی اگر برای یک زندگی معمولی و برای اولین بار به ترکیه تشریف میارید و میخواهید که با خانواده زندگی کنید بهتره در شهر های بزگ مثل استانبول آنکارا و یا ازمیر زندگی کنید که قیمت آنها با توجه به اینکه این اطلاعات برای اواخر سال 2016 و اوایل 2017 میباشد به شرح زیر هستش:

یک آپارتمان در استانبول در منطقه اروپایی ( متوسط ) دوخوابه در سال 2016 بین 1000 تا 1300 لیر هست البته این مربوطه به آپارتمان های شخصی سازه نه مجتمع های دارای امکانات استخر سونا و سالن بدن سازی که آنها هم فرض کنید یک واحد دوخوابه در مجتمع های معمولی که دارای امکاناتی از قبیل پارکینگ سالن ورزشی استخر سرپوشیده و سرباز و محوطه محصور دارای نگهبانی 24 ساعته البته بدون اثاث بین 1300 تا 1500لیر هستش حالا اگر وسایل هم داشته باشه که حدود 100 تا 200 لیر هم به اون اضافه میشه

یک آپارتمان سه خوابه با همین شرایط فوق ( دارای امکانات سیته ) نیز بدون وسایل در سال 2016 و 2017 حدودا بین 1500 تا 1800 لیر هستش

آپارتمان یک خوابه هم اگر داخل سیته (شهرک) باشه و امکانات استخر و سالن بدن سازی باشه بین 900 تا 1100 لیر هستش

توجه داشته باشید که در ترکیه همانند ایران چیزی به عنوان پول پیش و یا رهن کامل وجود ندارد و معمولا اجاره خونه به این صورت هستش که شما فرضا اگر یک آپارتمان یا واحد اداری تجاری یا هر چیز دیگری رو اجاره کنید مثلا ماهی 1000 لیر بایستی یک ماه کرایه رو بصورت پیش دو ماه رو به صورت دیپوزیت و یک ماه هم (گاها بیشتذ ازیک ماه اجاره) به عنوان کمیسیون املاک پرداخت کنید یعنی حداقل " 400 هزار لیر"

 

دوست عزیز قیمت ها با توجه به موقعیت ملک و امکانات تماما متفاوت هستش و به نظر بنده برای افرادی که تازه وارد کشور ترکیه و شهرهایی چون استانبول، انکارا، ازمیر و یا شهر های کوچکتری مثل کوش آداسی، آنالیا، آنتالیا محل مناسبی برای زندگی هستش و اگر قصد دارید که در دیگر شهرهلی ترکیه اقامت کنید و یا قصد سرمایه گزاری بلند مدت دارید به نظرم کمی در یکی از شهر های نام برده بالا اقامت داشته باشید و بعد از آشنایی نسبی با محیط و، زبان، فرهنگ و کم کیف سرمایه گزاری در ترکیه به صورت پله پله اقدام به خرید خانه ملک یا ثبت شرکت نمایید.

یکی دیگه از مسایلی که بایستی در محاسبات خودتون درنظر داشته باشید اینکه انرژی در ترکیه گران هست و به عنوان مثال اگر اجاره یک واحد آپارتمان دوخوابه در ترکیه باشه ماهیانه 1200 لیر شما بایستی برای هزینه آب، برق، گاز، تلفن، اینترنت و شارژ ساختمان ماهیانه نرمال ماهی حداقل 500 لیر در نظر داشته باشید که به اون اجاره ماهیانه اضافه خواهد شد

.....................................................................................................................................................

در این قسمت لغات و کلماتی  را براتون قرار دادیم  که در رابطه با خرید و فروش آپارتمان، خانه، ویلا ، زمین و یا بهتره بگم  هر کاری که در زمینه با ملک و املاک باشه حتی هنگام اجاره کردن آپارتمان درسراسر ترکیه بکار میره :

    

جلو     Cephe
غرب     Batı
شرق     Doğu
جنوبی     Güney
شمال     Kuzey
ویژگی های داخلی     İç Özellikler
ADSL     ADSL
لازم برای صنعت چوب     Ahşap Doğrama
خانه های هوشمند     Akıllı Ev
زنگ هشدار (سارق)     Alarm (Hırsız)
زنگ هشدار (آتش)     Alarm (Yangın)
توالت ایرانی     Alaturka Tuvalet
آشپزخانه آمریکایی     Amerikan Mutfak
ساخته شده در فر     Ankastre Fırın
بالکن     Balkon
کباب     Barbekü
سفید محصولات     Beyaz Eşya
نقاشی     Boyalı
ماشین ظرفشویی     Bulaşık Makinesi
سردخانه     Buzdolabı
کاغذ دیواری     Duvar Kağıdı
پارکینگ     Duşakabin
پدر و مادر حمام     Ebeveyn Banyosu
اینترنت فیبر     Fiber İnternet
نانوایی     Fırın
اطاق رخت کن     Giyinme Odası
گنجه     Gömme Dolap
ورودی ویدئو     Görüntülü Diafon
هیلتون حمام     Hilton Banyo
سیستم مخابره داخل ساختمان     Intercom Sistemi
Isıcam     Isıcam
جکوزی     Jakuzi
گچ تخته     Kartonpiyer
شربت خانه     Kiler
تهویه مطبوع     Klima
کفپوش چند لایه     Laminat Zemin
مارلی     Marley
مبل     Mobilya
آشپزخانه (الحاق)     Mutfak (Ankastre)
پخت و پز (ورقه ورقه)     Mutfak (Laminat)
گاز طبیعی برای آشپزخانه     Mutfak Doğalgazı
پنجره های پی وی سی     PVC Doğrama
پرده     Panjur
کف پارکت     Parke Zemin
حمام بخار فنلاندی     Sauna
غرفه     Seramik Zemin
COOKTOP     Set Üstü Ocak
نور افکن     Spot Aydınlatma
تراس     Teras
رخت کن     Vestiyer
از Wi-Fi     Wi-Fi
واشر     Çamaşır Makinesi
اتاق رختشویی     Çamaşır Odası
دربهای فلزی     Çelik Kapı
اب گرم کن     Şofben
بخاری     Şömine
ADSL     ADSL
لازم برای صنعت چوب     Ahşap Doğrama
خانه های هوشمند     Akıllı Ev
زنگ هشدار (سارق)     Alarm (Hırsız)
زنگ هشدار (آتش)     Alarm (Yangın)
توالت ایرانی     Alaturka Tuvalet
آشپزخانه آمریکایی     Amerikan Mutfak
ساخته شده در فر     Ankastre Fırın
بالکن     Balkon
کباب     Barbekü
سفید محصولات     Beyaz Eşya
نقاشی     Boyalı
ماشین ظرفشویی     Bulaşık Makinesi
سردخانه     Buzdolabı
کاغذ دیواری     Duvar Kağıdı
پارکینگ     Duşakabin
پدر و مادر حمام     Ebeveyn Banyosu
اینترنت فیبر     Fiber İnternet
نانوایی     Fırın
اطاق رخت کن     Giyinme Odası
گنجه     Gömme Dolap
ورودی ویدئو     Görüntülü Diafon
هیلتون حمام     Hilton Banyo
سیستم مخابره داخل ساختمان     Intercom Sistemi
Isıcam     Isıcam
جکوزی     Jakuzi
گچ تخته     Kartonpiyer
شربت خانه     Kiler
تهویه مطبوع     Klima
کفپوش چند لایه     Laminat Zemin
مارلی     Marley
مبل     Mobilya
آشپزخانه (الحاق)     Mutfak (Ankastre)
پخت و پز (ورقه ورقه)     Mutfak (Laminat)
گاز طبیعی برای آشپزخانه     Mutfak Doğalgazı
پنجره های پی وی سی     PVC Doğrama
پرده     Panjur
کف پارکت     Parke Zemin
حمام بخار فنلاندی     Sauna
غرفه     Seramik Zemin
COOKTOP     Set Üstü Ocak
نور افکن     Spot Aydınlatma
تراس     Teras
رخت کن     Vestiyer
از Wi-Fi     Wi-Fi
واشر     Çamaşır Makinesi
اتاق رختشویی     Çamaşır Odası
دربهای فلزی     Çelik Kapı
اب گرم کن     Şofben
بخاری     Şömine
ویژگی های بیرونی     Dış Özellikler
آسانسور     Asansör
امنیت     Güvenlik
مخزن تحت فشار     Hidrofor
عایق حرارتی     Isı Yalıtım
ژنراتور     Jeneratör
تلویزیون کابلی     Kablo TV
گاراژ     Kapalı Garaj
دربان     Kapıcı
گلخانه     Kreş
پارکینگ     Otopark
زمین بازی     Oyun Parkı
مانع نفوذ صدا     Ses Yalıtımı
جانبداری     Siding
مکان ورزش     Spor Alanı
مخزن     Su Deposu
زمین تنیس     Tenis Kortu
ماهواره ای     Uydu
پلکان اطمینان     Yangın Merdiveni
استخر (در فضای باز)     Yüzme Havuzu (Açık)
استخر شنا (داخلی)     Yüzme Havuzu (Kapalı)
غیر فعال موجود     Engelliye Uygun
پارکینگ خودرو     Araç Park Yeri
آسانسور     Asansör
حمام     Banyo
گسترده کریدور     Geniş Koridor
ورودی / رمپ     Giriş / Rampa
نردبان     Merdiven
اشپزخانه     Mutfak
درب اتاق     Oda Kapısı
پارک     Park
سوکت / سوئیچ قدرت     Priz / Elektrik Anahtarı
دسته / مترسک     Tutamak / Korkuluk
توالت     Tuvalet
استخر     Yüzme Havuzu
همسایگی     Muhit
مرکز خرید     Alışveriş Merkezi
شهردار     Belediye
مسجد     Cami
خانه های جم     Cemevi
ساحل دریا     Denize Sıfır
داروخانه     Eczane
مرکز تفریحی     Eğlence Merkezi
نمایشگاه     Fuar
بیمارستان     Hastane
کنیسه     Havra
کلیسا     Kilise
دبیرستان     Lise
بازار     Market
پارک     Park
کلانتری     Polis Merkezi
سلامت     Sağlık Ocağı
بازار محله     Semt Pazarı
ورزشگاه     Spor Salonu
دانشگاه     Üniversite
آموزش ابتدایی     İlköğretim
آتش نشانی     İtfaiye
مرکز شهرستان     Şehir Merkezi
حمل و نقل     Ulaşım
بزرگراه     Anayol
پل بسفر     Boğaz Köprüleri
خیابان     Cadde
اتوبوس آب     Deniz Otobüsü
توپر     Dolmuş
E-5     E-5
فرودگاه     Havaalanı
مارماری     Marmaray
مترو     Metro
Metrobus و     Metrobüs
مینی بوس     Minibüs
ایستگاه اتوبوس     Otobüs Durağı
ساحل     Sahil
TEM     TEM
تراموای برقی     Teleferik
تراموای     Tramvay
ایستگاه راه آهن     Tren İstasyonu
اسکله     İskele
نظر     Manzara
بسفر     Boğaz
دریا     Deniz
طبیعت     Doğa
دریاچه     Göl
شهرستان     Şehir
مسکونی     Konut Tipi
اشکوب کوتاه     Ara Kat
نیم اشکوب دوبلکس     Ara Kat Dubleks
باغ دوبلکس     Bahçe Dubleksi
زمین     Bahçe Katı
Bahceli     Bahçeli
ورودی جدا     Müstakil Girişli
سه تایی     Tripleks
پنت هاوس دوبلکس     Çatı Dubleksi
مسکن     Konut
محل کار     İşyeri
زمین     Arsa
ساختمان     Bina
تقسیم زمانی     Devremülk
استراحتگاه     Turistik Tesis
عنوان آگهی     İlan Başlığı
طبقه     Kat Sayısı
طبقه     Bir Kattaki
آپارتمان و حرارت     Daire Isıtma
نوع متر مربع     tipi m²
قیمت     Fiyat
تاریخ آگهی     İlan Tarihi
شهر / شهرستان     İl / İlçe
ADV \     İlan No  \
تبلیغات تاریخ \     İlan Tarihi \
نوع ملک     Emlak Tipi
برای فروش     Satılık Daire
130 متر مربع     m²  130
تعداد اتاق 3 + 1     Oda Sayısı  3+1
05/10 ساختمان سن بین     Bina Yaşı  5-10 arası
طبقه 2     Bulunduğu Kat  2
تعداد طبقات 5     Kat Sayısı  5
گاز طبیعی (مرکزی)     Isıtma  Doğalgaz (Kombi)
تعداد حمام 1     Banyo Sayısı  1
مبله بدون     Eşyalı  Hayır
استفاده از خالی     Kullanım Durumu  Boş
در داخل بله     Site İçerisinde  Evet
هزینه (TL)     Aidat (TL)
اعتبار     Krediye
مناسب     Uygun
بله     Evet
از     Kimden
مالک     Sahibinden
مبادله     Takas
املاک و مستغلات     Emlak
مسکن     Konut
برای فروش     Satılık
آپارتمان     Daire
محل اقامت     Residence
خانه جدا     Müstakil Ev
ویلا     Villa
مزرعه     Çiftlik Evi
عمارت     Köşk & Konak
ییل (178)     Yalı (178)
وزارت ییل     Yalı Dairesi
تابستانی     Yazlık
خانه های پیش ساخته     Prefabrik Ev
تعاونی     Kooperatif

............................................................

واژه های ترافیکی

ana yol  راه اصلی
tali yol خیابان فرعی
cadde   خیابان
sokak  کوچه
kavşak  چهارراه
durak  ایستگاه
araba   ماشین
bisiklet  دوچرخه
dolmuş  مینی بوس 
liman  بندر

///////////////////////////////////////////////////////////////////

-yan =کنار  
-alt =زیر
-ara =بین
-yukarı =بالا
-ön جلو ، پیش
-üzeri روی
-dış =بیرون، خارج
-karşı =مقابل ،روبرو
-çevre =اطراف،پیرامون
-art =عقب
-üst =بالا
 orta =وسط
aşağı =پایین
arka =پشت
 yakın =نزدیک
iç / içeri =داخل
peş  پشت، دنبال